2007 Yılı Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi
Yıl içerisinde sadece Kira geliri elde edenler GAYRİ MENKUL SERMAYE İRADI elde eden mükellefler olarak anılıyor. 2007 Yılında kira geliri elde eden mükellefler 03 MART 2008 tarihinden 25 MART 2008 mesai saati sonuna kadar bağlı bulundukları ( Ticari faaliyeti olmayan mükelleflerin ikametgahlarının bulunduğu yerdeki vergi dairesi) Vergi dairesine bildirecekler. Verdikleri beyannamelerinde tahakkuk eden vergilerini mükellefler ve isterlerse tamamını MART ayında ödeyebilirler. Mükellefler isterlerse yarısını MART 2008 diğer yarısını TEMMUZ 2008 aylarında ödeyebilecekler.
KONUT KİRASI ELDE EDENLER
2007 Yılında Mesken kira geliri olan mükelleflerin yıl içinde elde ettikleri toplam gelir 2.300,00 YTL yi aşmıyorsa beyanname vermeyecekler. Bu durumda olan mükelleflerin bir dilekçe ile vergi dairesine bildirmesini tavsiye ederim. 2007 Yılı içinde toplam geliri 2.300,00 YTL yi aşan mesken kirası elde eden mükellefler aşan tutar üzerinden istisna tutarı olan 2.300,00 YTL yi bir defa olarak indirecekler ve safi gelirin belirlenmesi için GÖTÜRÜ Gİ- DER veya GERÇEK GİDER yöntemlerinden herhangi birini seçerek sonuç vergiyi bulabilirler. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler elde ettikleri KİRA gelirlerinden istisna tutarını indirdikten sonra kalan tutar üzerinden %25 oranında bulunan tutarı da kalan tutardan indirerek Vergiye Tabi geliri bulacaklar. Bulunan bu tutardan (Matrah) gelirin değerine göre ait olduğu artan oranda yerini bulup hesaplayacaklar. Artan oranlı vergi hesaplaması GELİR VERGİSİ mükelleflerine ait uygulamadır. Götürü Gider yöntemini seçen mükellefler iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler elde ettikleri gelirlere ait belirlenmiş giderleri indirebilirler. Ancak söz konusu giderlerini vergiden istisna edilen tutardan indiremezler. Vergiye tabi gelirlerinden indirebilecekleri gider kısmını; Vergiye Tabi Gelir x Toplam Gider / Toplam Gelir formülü uygulanacak. Bulunan Matrahtan artan oranlı 2007 yılı vergi tarifesinde ilgili olan bölüme göre hesaplanacak ve tahakkuk ettirilerek ödenecek.
İŞYERİ KİRASI ELDE EDENLER
İşyeri Kira Geliri olan Gayri Menkul Sermaye İradı elde eden mükelleflerde ise istisna tutarı 2007 yılına ait 19.000,00 YTL olarak tespit edilmiştir. İşyeri Kira elde eden mükellefler de konut kirası elde eden mükellefler gibi kendilerine ait olan miktarları indirecek ve safi kazanç hesabında tercih ettikleri giderleri dikkate alacaklar ve hesapladıkları vergiyi beyan edecekler. İşyeri kira geliri olan mükellefler hesaplanan vergilerinden yıl içerisinde kiracıları tarafından beyan edilen tevkifatlı vergileri (Kesilen stopaj ) tutarları da ayrıca indirilecek ve tutar kalırsa ödenecek. Bu hesaplama sonucu alacak vergi çıkarsa da Gelir Vergisi Kanunu 252 sıra no lu Genel Tebliği uyarınca hazırlanacak listeler ile istenirse başka vergi borçlarına mahsup edilir veya istenirse iade alınır.
KİRA GELİRİNDEKİ DİĞER İNDİRİMLER
Kira Geliri Elde eden Gayri Menkul Sermaye İradı Elde eden mükellefler Gelir Vergisi Kanunu 89. Madde uyarınca bazı ödemelerini safi iratlarından indirim yapabilirler;
1-Şahıs ve bireysel emeklilik sigorta primleri,
2-Eğitim ve yağlık harcamaları
3-Okul, yurt ve sağlık tesisleri için yapılan bağış ve yardımlar
4-Genel ve özel bütçeli kamu idareleri, il özel idareleri, belediyeler, köyler ile kamu yararına çalışan dernekler ve Bakanlar Kurulu'nca vergi muafiyeti tanınan vakıflara yıllık toplamı beyan edilen gelirin % 5 ini aşmamak üzere makbuz karşılığında yapılan bağış ve yardımlar ile yukarıda belirtilenyerlere ilaveten Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından desteklenen kültür ve sanat faaliyetleri kültürel varlıkların korunmasının sağlanması amacı ile Gelir Vergisi Kanunu 89 madde uyarınca yapılan her türlü yardım ve bağışların tamamı.
asmokukcu@ogungazetesi.com.tr
OGÜN/03-09.Mart.2008/Sayı:62/Sayfa:10
KONUT KİRASI ELDE EDENLER
2007 Yılında Mesken kira geliri olan mükelleflerin yıl içinde elde ettikleri toplam gelir 2.300,00 YTL yi aşmıyorsa beyanname vermeyecekler. Bu durumda olan mükelleflerin bir dilekçe ile vergi dairesine bildirmesini tavsiye ederim. 2007 Yılı içinde toplam geliri 2.300,00 YTL yi aşan mesken kirası elde eden mükellefler aşan tutar üzerinden istisna tutarı olan 2.300,00 YTL yi bir defa olarak indirecekler ve safi gelirin belirlenmesi için GÖTÜRÜ Gİ- DER veya GERÇEK GİDER yöntemlerinden herhangi birini seçerek sonuç vergiyi bulabilirler. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler elde ettikleri KİRA gelirlerinden istisna tutarını indirdikten sonra kalan tutar üzerinden %25 oranında bulunan tutarı da kalan tutardan indirerek Vergiye Tabi geliri bulacaklar. Bulunan bu tutardan (Matrah) gelirin değerine göre ait olduğu artan oranda yerini bulup hesaplayacaklar. Artan oranlı vergi hesaplaması GELİR VERGİSİ mükelleflerine ait uygulamadır. Götürü Gider yöntemini seçen mükellefler iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler. Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler elde ettikleri gelirlere ait belirlenmiş giderleri indirebilirler. Ancak söz konusu giderlerini vergiden istisna edilen tutardan indiremezler. Vergiye tabi gelirlerinden indirebilecekleri gider kısmını; Vergiye Tabi Gelir x Toplam Gider / Toplam Gelir formülü uygulanacak. Bulunan Matrahtan artan oranlı 2007 yılı vergi tarifesinde ilgili olan bölüme göre hesaplanacak ve tahakkuk ettirilerek ödenecek.
İŞYERİ KİRASI ELDE EDENLER
İşyeri Kira Geliri olan Gayri Menkul Sermaye İradı elde eden mükelleflerde ise istisna tutarı 2007 yılına ait 19.000,00 YTL olarak tespit edilmiştir. İşyeri Kira elde eden mükellefler de konut kirası elde eden mükellefler gibi kendilerine ait olan miktarları indirecek ve safi kazanç hesabında tercih ettikleri giderleri dikkate alacaklar ve hesapladıkları vergiyi beyan edecekler. İşyeri kira geliri olan mükellefler hesaplanan vergilerinden yıl içerisinde kiracıları tarafından beyan edilen tevkifatlı vergileri (Kesilen stopaj ) tutarları da ayrıca indirilecek ve tutar kalırsa ödenecek. Bu hesaplama sonucu alacak vergi çıkarsa da Gelir Vergisi Kanunu 252 sıra no lu Genel Tebliği uyarınca hazırlanacak listeler ile istenirse başka vergi borçlarına mahsup edilir veya istenirse iade alınır.
KİRA GELİRİNDEKİ DİĞER İNDİRİMLER
Kira Geliri Elde eden Gayri Menkul Sermaye İradı Elde eden mükellefler Gelir Vergisi Kanunu 89. Madde uyarınca bazı ödemelerini safi iratlarından indirim yapabilirler;
1-Şahıs ve bireysel emeklilik sigorta primleri,
2-Eğitim ve yağlık harcamaları
3-Okul, yurt ve sağlık tesisleri için yapılan bağış ve yardımlar
4-Genel ve özel bütçeli kamu idareleri, il özel idareleri, belediyeler, köyler ile kamu yararına çalışan dernekler ve Bakanlar Kurulu'nca vergi muafiyeti tanınan vakıflara yıllık toplamı beyan edilen gelirin % 5 ini aşmamak üzere makbuz karşılığında yapılan bağış ve yardımlar ile yukarıda belirtilenyerlere ilaveten Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından desteklenen kültür ve sanat faaliyetleri kültürel varlıkların korunmasının sağlanması amacı ile Gelir Vergisi Kanunu 89 madde uyarınca yapılan her türlü yardım ve bağışların tamamı.
asmokukcu@ogungazetesi.com.tr
OGÜN/03-09.Mart.2008/Sayı:62/Sayfa:10
Yasal Uyarı : Yayınlanan köşe yazısı/haberin tüm hakları Gün Medya Grubuna aittir. Kaynak gösterilse dahi köşe yazısı/haberin tamamı özel izin alınmadan kullanılamaz. Ancak alıntılanan köşe yazısı/haberin bir bölümü, alıntılanan habere aktif link verilerek kullanılabilir. Ayrıntılar için lütfen tıklayınız.
